Российские банки в сентябре 2026 года выдали 133,6 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 641,5 млрд рублей. Оба показателя стали максимальными с начала года. По сравнению с августом количество кредитов выросло на 41%, а денежный объём на 61%. Эксперты связывают активность заёмщиков прежде всего с изменениями условий льготных государственных программ.
Российский ипотечный рынок завершил сентябрь резким увеличением выдачи жилищных кредитов. За месяц банки предоставили заёмщикам более 133 тысяч ипотек, а общая сумма выданных средств превысила 640 млрд рублей. Это самые высокие месячные показатели за первые девять месяцев 2026 года.
Такие данные 26 октября опубликовало Объединённое кредитное бюро. Согласно статистике организации, в августе банки выдали 94,72 тысячи ипотечных кредитов на 399,17 млрд рублей. Таким образом, за месяц количество новых кредитов увеличилось на 41%, а их объём на 61%.
По сравнению с сентябрём 2025 года рост оказался также значительным. Тогда россияне оформили 91,94 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 404,31 млрд рублей. В годовом выражении количество выдач увеличилось на 45%, а денежный объём на 59%.
Существенно изменилась и структура ипотечных сделок. В сентябре на покупку квартир в новостройках пришлось 41% всех выданных кредитов и 52% их общего денежного объёма. Месяцем ранее эти показатели составляли соответственно 30% и 42%.
Средний размер кредита на новостройку достиг 5,9 млн рублей, тогда как на покупку жилья на вторичном рынке составлял 3,83 млн рублей. Таким образом, средний ипотечный заём на новое жильё оказался более чем на два миллиона рублей выше.
Различаются и сроки кредитования. На приобретение квартиры в новостройке банки выдавали ипотеку в среднем на 26 лет и пять месяцев, а при покупке вторичного жилья на 21 год.
За девять месяцев 2026 года россияне оформили 846,9 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 3,68 трлн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число кредитов увеличилось на 38%, а их объём на 37%.
При этом рынок пока не вернулся к уровню 2024 года. Тогда за девять месяцев банки выдали 951,77 тысячи ипотек на 4,06 трлн рублей. Нынешние показатели остаются ниже соответственно на 11% и 9%.
Генеральный директор Объединённого кредитного бюро Михаил Алексин связал всплески выдач в 2025–2026 годах с поведением покупателей недвижимости. По оценке руководителя бюро, часть заёмщиков старалась оформить ипотеку до вступления в силу изменений условий государственных льготных программ.
Аналогичную динамику отмечают и участники рынка недвижимости. Как сообщают «Ведомости», особенно заметно вырос спрос на кредитование новостроек, где значительную роль играют льготные механизмы.
В Объединённом кредитном бюро считают, что в четвёртом квартале возможна коррекция ипотечного рынка. Дальнейшая активность покупателей будет зависеть от условий государственных программ, стоимости кредитования и возможностей заёмщиков.
Опубликованная статистика отражает количество и стоимость выданных кредитов, но не является прямым показателем роста цен на квартиры или общего числа сделок с недвижимостью.